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            水岸花園項目和清河佳苑項目商業用房第八次公開招商招租大會公告

            來源:創新中心 發表時間:2024/03/27 字號: 瀏覽次數:257


            駐馬店市城鄉建設投資集團有限公司水岸花園項目和清河佳苑項目商業用房招商招租工作已經集團公司批準,現公開發布第八次商業用房公開招商招租公告,本次公開招商招租計劃采取公開競價的方式,分為銷售公開競價和出租公開競價。歡迎合格的潛在商戶參加公開招商招租活動。

            一、競價招租標的物及概況

            1、競價租售標的物:本次公開競價商業用房范圍為水岸花園項目臨湖門面房和清河佳苑項目B區、C區、D區門面房,其中水岸花園項目商業用房位于清河湖南岸學院路與板橋路交叉口西側臨湖門面房,清河佳苑項目商業用房位于清河湖北側盤龍山路、創業大道、學院路、古槐路合圍區域。具體戶室號碼、建筑面積、租售底價詳見本次競價文件中商業用途房屋租售清單(詳見附件),以實際現狀為準。

            2、競拍人注意事項:競拍人應當實地察看,有疑問及時咨詢招商工作人員。未實地察看或實地察看自行作出推理性的判斷,不能作為后期合同變更的依據。如出現市場行情租售價格低于本次合同租售價格的,招拍人不予調整。對于出租的商業用房,后期招拍人根據市場行情有調增租價的權利。

            二、出租商業用房租賃期限及支付方式

            1、租賃期限:本次標的物一年起租,大面積租賃商業用房的商戶租賃期限和租價變動情況結合實際情況面談,最終租賃期限以與出租人簽訂的合同為準。

            2、付款方式:租金按年支付,先付后用,具體付款方式以合同約定為準。

            三、競價方式

            本次公開競價按照駐馬店市城投集團聘請第三方中介機構評估的最低租售價格為底價,原則上由報價最高的商家獲得入駐資格。以每個獨立商業部分為單個競價單位,單個競價單位根據競價人報名情況分四種情形:

            1、對于僅有一名意向競價人參與競價的,擬租售部分商業以底價出租或出售;

            2、對于有兩名或兩名以上意向競價人參與同一個單位競價的,出租部分每次競價幅度為每平米以1元或其倍數遞增,出售部分每次競價幅度為每平米以100元或其倍數遞增,由報價最高的商家獲得入駐資格;一層二層同時租售出現競價情況時,默認為一層二層同時加價。

            3、對于有較大影響力、帶動能力較強的知名商家參與大面積商業競價并要求協商優惠租售價格的,具體租售價格一事一議,報集團公司黨委會或董事會研究決定。

            4、同等條件下,對于水岸花園業主方本人有意購買或租賃商業用房的可優先考慮,根據集團公司制定的相關補償方案,給予一定租售價格優惠。

            、重大事項披露

            1、本次租售標的物均已抵押或擬抵押,對于計劃購買商業用房的商戶,抵押期內暫時無法辦理產權證書和銀行商業貸款。

            2、本次租售標的物以第三方實測面積為準,如有誤差不影響成交價。

            3、標的物租賃用途僅限于商業用途。如承租人不按上述用途使用房屋并導致租賃合同不能履約或解除合同的,責任由承租人承擔。

            4、承租人不得隨意自行改變房屋的主體結構和拆除房屋墻體及原有的固定設施,如有需要須取得招商人同意,承租人應規范使用明火,禁止存放易燃易爆等危險物品。承租人在房屋租賃期間內要加強房屋質量及安全管理,確保房屋使用安全,如發生質量及安全事故,需由承租人承擔一切損失和法律責任。

            5、承租人如需對房屋及室內進行裝修,不得改變房屋結構,一切裝修費用自理,不抵算房租。租期結束后,承租人不得以此向出租人提出債權要求。

            6、未經招租人書面同意,承租人不得將租賃標物的全部或部分進行分割轉租。

            7、承租人要確保合法使用房屋且所經營的項目不影響周邊居民。

            8、承租人必須按照國家規定合法經營,不得經營黃、賭、毒等違法業務。

            、競人資格條件

            1、中國境內法人、其他組織、公民并依法取得相應證照及個人合法身份證件。

            2、具有良好的信用且無類似招標交易活動不良記錄。

            3、具有民事行為能力及相應的支付能力。

            、現場踏勘及集中咨詢時間、地點:

            1、現場踏勘時間及集中咨詢時間:2024年327上午900分—202442下午1730分。

            2、咨詢地點:水岸花園售樓部(駐馬店洪河大道與學院路交叉口水岸花園綜合樓)。

            3、202432742工作日,到水岸花園售樓部現場填寫競價報名表,并了解相關情況。

            4、聯系人:    聯系電話:13513860107

                      吉愛紅  聯系電話:13803969619

             張    聯系電話:17550213766

            、競價保證金數額及交納方式:

            1、競價保證金數額:人民幣10000元/競價單元,一個人或一個法人單位同時可參加一個競價單元或多個競價單元招租競價,每個競價單元須分別繳納競價保證金(如參加2個競價單元的競價,須繳納20000元),競價成功后續作為租售預付款使用。

            2、在競價截止時間前繳至下列賬戶:

            收款單位:駐馬店市廣德實業有限公司;

            開戶銀行:中原銀行駐馬店分行營業部;

                :5010 1378 9505 026;

            3、繳納方式:銀行卡轉賬、現金繳款單;請各競人提前辦理競價保證金繳納手續,以確保競價保證金在競價截止時間前到達指定賬戶,沒有到賬的保證金一律無效。競人未能按上述要求提交競價保證金的,將視其為不響應競價而予以拒絕,未能競價成功的商戶競價結束后三個工作日退還競價保證金(繳納保證金期間利息不再計算)。

            、報名登記和競價時間地點

            1、報名時間:2024327上午9時00分—202442下午1730分止。

            2、提交資料:商業用房競價報名表;人為公民的,須提供本人身份證原件掃描件,授權委托的,還須提供授權委托書掃描件及被授權人的身份證原件掃描件(競人在身份證掃描件或委托書上注明聯系人、聯系電話、郵箱地址);競人為法人單位或其他組織的,須提供蓋章的營業執照(或多證合一)、法定代表人(或其他組織的負責人)身份證原件掃描件。如授權委托的,還須提供授權委托書掃描件及被授權人的身份證原件掃描件競人在委托書上注明聯系人、聯系電話、郵箱地址、所競價標的物。

            3、公開競價時間:202443上午900分,公開競價地點:置地大道與駿馬路交叉口原鹽業公司辦公樓六樓東會議室。

            、公告發布的媒介

            本次公開競價公告在駐馬店市城鄉建設投資集團有限公司官網(http://www.youziwangluo.com/)上發布。

            十、其他事項

            本次競拍事項接受駐馬店市城投集團紀律檢查室全程監督,潛在競人如對本競價公告有疑問或異議,應以書面形式向招租人或招商代理機構提出。

            招租人:駐馬店市城鄉建設投資集團有限公司

            聯系人:趙云 聯系電話:0396-2618880 19803623725

            監督電話:   聯系電話:0396-2619396 18839660553

            代理機構:駐馬店市廣德實業有限公司

            聯系人:    聯系電話:13513860107

                   吉愛紅  聯系電話:13803969619

             

            附件:水岸花園項目和清河佳苑項目商業用房租售清單


            水岸花園臨湖門面房租售清單(未出租)

            號鋪

            樓號、房號

            建筑面積㎡

            合計面積㎡

            銷售底價 /m2

            競租底價元/m2

            2號鋪

            2*102

            120.60

            245.46

            11250

            30

            2*202

            124.86

            6750

            18

            3號鋪

            2*103

            117.85

            284.92

            11250

            30

            2*203

            167.07

            6750

            18

            4號鋪

            2*104

            75.85

            151.70

            11250

            30

            2*204

            75.85

            6750

            18

            5號鋪

            2*105

            75.85

            151.70

            11250

            30

            2*205

            75.85

            6750

            18

            6號鋪

            2*106

            117.85

            284.92

            11250

            30

            2*206

            167.07

            6750

            18

            7號鋪

            2*107

            120.60

            245.46

            11250

            30

            2*207

            124.86

            6750

            18

            8號鋪

            2*108

            67.97

            135.94

            11250

            30

            2*208

            67.97

            6750

            18

            9號鋪

            2*109

            83.66

            167.32

            11250

            30

            2*209

            83.66

            6750

            18

            10號鋪

            1*101

            99.72

            199.44

            11250

            30

            1*201

            99.72

            6750

            18

            11號鋪

            1*102

            65.41

            338.43

            11250

            30

            1*103

            121.44

            11250

            30

            1*202

            151.58

            6750

            18

            12號鋪

            1*104

            111.47

            311.57

            11250

            30

            1*203

            200.10

            6750

            18

            17號鋪

            4*101

            61.11

            122.22

            10840

            28

            4*201

            61.11

            6505

            16.8

            18號鋪

            4*102

            120.19

            290.08

            10840

            28

            4*202

            169.89

            6505

            16.8

            19號鋪

            4*103

            14.59

            271.56

            10840

            28

            4*104

            115.05

            10840

            28

            4*203

            141.92

            6505

            16.8

            20號鋪

            4*105

            81.55

            154.60

            10840

            28

            4*204

            73.05

            6505

            16.8

            21號鋪

            4*106

            81.74

            155.90

            10840

            28

            4*205

            74.16

            6505

            16.8

            22號鋪

            4*107

            114.90

            286.60

            10840

            28

            4*206

            171.70

            6505

            16.8

            23號鋪

             

            4*108

            16.67

            291.46

             

            10840

            28

            4*109

            126.93

            10840

            28

            4*207

            147.86

            6505

            16.8

            24號鋪

             

            4*110

            73.66

            147.32

            10840

            28

            4*208

            73.66

            6505

            16.8

            3號樓

            3*101

            135.68

            290.08

            11635

            32

            3*201

            154.40

            6980

            19.2

            3*103

            110.13

            371.37

            11635

            32

            3*102

            82.89

            11635

            32

            3*202

            178.35

            6980

            19.2

            3*104

            80.43

            335.52

            11635

            32

            3*105

            61.74

            11635

            32

            3*203

            193.35

            6980

            19.2

            3*106

            61.74

            335.52

            11635

            32

            3*107

            80.43

            11635

            32

            3*204

            193.35

            6980

            19.2

            3*108

            110.13

            347.79

            11635

            32

            3*109

            61.74

            11635

            32

            3*205

            175.92

            6980

            19.2

            6號樓

            6*101

            91.76

            183.52

            10910

            30

            6*201

            91.76

            6545

            18

            6*102

            106.56

            213.12

            10910

            30

            6*202

            106.56

            6545

            18

            6*103

            109.52

            219.04

            10910

            30

            6*203

            109.52

            6545

            18

            6*104

            94.38

            344.54

            10910

            30

            6*105

            77.89

            10910

            30

            6*204

            172.27

            6545

            18

            6*106

            114.08

            310.58

            10910

            30

            6*107

            41.21

            10910

            30

            6*205

            155.29

            6545

            18

            6*108

            84.36

            168.72

            10910

            30

            6*206

            84.36

            6545

            18

            6*109

            99.16

            198.32

            10910

            30

            6*207

            99.16

            6545

            18

            10號樓

            10*101

            87.32

            174.64

            10500

            28

            10*201

            87.32

            6300

            16.8

            10*102

            87.32

            174.64

            10500

            28

            10*202

            87.32

            6300

            16.8

            10*103

            63.64

            386.66

            10500

            28

            10*104

            129.69

            10500

            28

            10*203

            193.33

            6300

            16.8

            10*105

            111.55

            304.90

            10500

            28

            10*106

            40.90

            10500

            28

            10*204

            152.45

            6300

            16.8

            10*107

            111.00

            222.00

            10500

            28

            10*205

            111.00

            6300

            16.8

             

            清河佳苑B/C/D區底商門面房租售清單

            樓棟

            戶號

            建筑面積m2

            合計面積m2

            銷售底價元/m2

            競租底價元/m2

            B1

            102

            102.08

            204.16

            7775

            21.38

            202

            102.08

            4720

            12.98

            103

            86.22

            188.08

            7775

            21.38

            203

            101.86

            4720

            12.98

            104

            149.38

            294.88

            7775

            21.38

            205

            145.50

            4720

            12.98

            105

            74.72

            182.99

            7775

            21.38

            204

            108.27

            4720

            12.98

            B4

            101

            108.51

            217.02

            8255

            22.7

            201

            108.51

            4996

            13.74

            102

            101.91

            203.82

            8255

            22.7

            202

            101.91

            4996

            13.74

            103

            86.08

            187.77

            8255

            22.7

            203

            101.69

            4996

            13.74

            104

            149.14

            294.41

            8255

            22.7

            207

            145.27

            4996

            13.74

            105

            74.60

            182.69

            8255

            22.7

            204

            108.09

            4996

            13.74

            106

            110.06

            220.12

            8255

            22.7

            205

            110.06

            4996

            13.74

            107

            63.56

            127.12

            8255

            22.7

            206

            63.56

            4996

            13.74

            B7

            101

            116.99

            234.72

            8727

            24

            201

            117.73

            5273

            14.5

            103

            86.01

            313.1

            8727

            24

            202

            227.09

            5273

            14.5

            104

            133.86

            279.02

            8727

            24

            206

            145.16

            5273

            14.5

            105

            74.54

            182.55

            8727

            24

            203

            108.01

            5273

            14.5

            106

            108.43

            216.86

            8727

            24

            204

            108.43

            5273

            14.5

            107

            114.63

            229.26

            8727

            24

            205

            114.63

            5273

            14.5

            B8

            101

            108.47

            216.94

            8727

            24

            201

            108.47

            5273

            14.5

            102

            101.88

            203.76

            8727

            24

            202

            101.88

            5273

            14.5

            103

            86.04

            187.7

            8727

            24

            203

            101.66

            5273

            14.5

            104

            149.09

            294.3

            8727

            24

            207

            145.21

            5273

            14.5

            105

            74.57

            182.62

            8727

            24

            204

            108.05

            5273

            14.5

            106

            108.47

            216.94

            8727

            24

            205

            108.47

            5273

            14.5

            107

            108.47

            216.94

            8727

            24

            206

            108.47

            5273

            14.5

            B11

            101

            149.60

            313.56

            9545

            26.25

            201

            163.96

            5727

            15.75

            102

            136.48

            288.59

            9545

            26.25

            202

            152.11

            5727

            15.75

            103

            130.03

            297.24

            9545

            26.25

            203

            167.21

            5727

            15.75

            104

            148.38

            314.81

            9545

            26.25

            204

            166.43

            5727

            15.75

            B12

            101

            142.76

            285.52

            9091

            25

            201

            142.76

            5455

            15

            102

            108.29

            216.58

            9091

            25

            202

            108.29

            5455

            15

            103

            155.42

            337.63

            9091

            25

            203

            182.21

            5455

            15

            104

            129.70

            259.4

            9091

            25

            204

            129.70

            5455

            15

            105

            126.86

            280.51

            9091

            25

            205

            153.65

            5455

            15

            106

            102.55

            205.1

            9091

            25

            206

            102.55

            5455

            15

            107

            102.55

            205.1

            9091

            25

            207

            102.55

            5455

            15

            B13

            101

            153.85

            307.7

            9091

            25

            201

            153.85

            5455

            15

            102

            103.05

            232.93

            9091

            25

            202

            129.88

            5455

            15

            103

            155.63

            338.09

            9091

            25

            203

            182.46

            5455

            15

            104

            163.49

            326.98

            9091

            25

            204

            163.49

            5455

            15

            105

            121.01

            242.02

            9091

            25

            205

            121.01

            5455

            15

            B14

            103

            63.06

            161.2

            9545

            26.25

            203

            98.14

            5727

            15.75

            104

            133.19

            269.2

            9545

            26.25

            204

            136.01

            5727

            15.75

            105

            164.30

            291.85

            9545

            26.25

            205

            127.55

            5727

            15.75

            106

            69.85

            167.99

            9545

            26.25

            206

            98.14

            5727

            15.75

            107

            63.06

            183.66

            9545

            26.25

            207

            120.60

            5727

            15.75

            108

            137.42

            246.74

            9545

            26.25

            208

            109.32

            5727

            15.75

            109

            100.63

            201.26

            9545

            26.25

            209

            100.63

            5727

            15.75

            110

            100.63

            201.26

            9545

            26.25

            210

            100.63

            5727

            15.75

            111

            98.98

            197.96

            9545

            26.25

            211

            98.98

            5727

            15.75

            C2

            101

            110.53

            238.24

            9545

            26.25

            201

            127.71

            5727

            15.75

            104

            87.54

            176.97

            9545

            26.25

            204

            89.43

            5727

            15.75

            105

            90.37

            197.93

            9545

            26.25

            205

            107.56

            5727

            15.75

            107

            109.24

            220.37

            9545

            26.25

            207

            111.13

            5727

            15.75

            108

            96.28

            192.56

            9545

            26.25

            208

            96.28

            5727

            15.75

            C3

            101

            105.43

            210.86

            9545

            26.25

            201

            105.43

            5727

            15.75

            102

            105.43

            210.86

            9545

            26.25

            202

            105.43

            5727

            15.75

            103

            102.28

            207.71

            9545

            26.25

            203

            105.43

            5727

            15.75

            104

            94.82

            206.83

            9545

            26.25

            204

            112.01

            5727

            15.75

            105

            60.24

            120.48

            9545

            26.25

            205

            60.24

            5727

            15.75

            107

            90.35

            197.89

            9545

            26.25

            207

            107.54

            5727

            15.75

            108

            60.24

            120.48

            9545

            26.25

            208

            60.24

            5727

            15.75

            C3院內

            110

            85.38

            175.8

            9545

            26.25

            210

            90.42

            5727

            15.75

            C4

            101

            124.13

            248.26

            9545

            26.25

            201

            124.13

            5727

            15.75

            102

            96.82

            193.64

            9545

            26.25

            202

            96.82

            5727

            15.75

            104

            89.87

            204.29

            9545

            26.25

            204

            114.42

            5727

            15.75

            105

            109.73

            219.46

            9545

            26.25

            205

            109.73

            5727

            15.75

            106

            101.25

            202.5

            9545

            26.25

            206

            101.25

            5727

            15.75

            107

            114.42

            228.84

            9545

            26.25

            207

            114.42

            5727

            15.75

            108

            101.25

            231.28

            9545

            26.25

            208

            130.03

            5727

            15.75

            C8

            101

            108.07

            216.14

            9091

            25

            201

            108.07

            5455

            15

            102

            121.14

            242.28

            9091

            25

            202

            121.14

            5455

            15

            103

            121.14

            242.28

            9091

            25

            203

            121.14

            5455

            15

            104

            88.04

            209.53

            9091

            25

            204

            121.49

            5455

            15

            105

            148.92

            291.88

            9091

            25

            207

            142.96

            5455

            15

            106

            74.99

            149.98

            9091

            25

            205

            74.99

            5455

            15

            107

            127.07

            254.14

            9091

            25

            206

            127.07

            5455

            15

            c區物業

            108

            130.46

            260.92

            9091

            25

            208

            130.46

            5455

            15

            C9

            101

            86.08

            172.16

            8593

            23.63

            201

            86.08

            4764

            13.1

            102

            149.15

            294.43

            8593

            23.63

            202

            145.28

            4764

            13.1

            C12

            101

            88.40

            868.86

            一層8891    

               二層5393

            一層24.45    

              二層14.83

            201

            88.40

            102

            149.52

            103

            75.29

            202

            143.54

            203

            108.87

            104

            107.42

            204

            107.42

            D1

            101

            59.58

            213.24

            9545

            26.25

            201

            153.66

            5727

            15.75

            102

            130.14

            260.28

            9545

            26.25

            202

            130.14

            5727

            15.75

            103

            130.14

            260.28

             

            9545

            26.25

            203

            130.14

            5727

            15.75

            104

            130.14

            260.28

             

            9545

            26.25

            204

            130.14

            5727

            15.75

            105

            119.17

            238.34

            9545

            26.25

            205

            119.17

            5727

            15.75

            106

            97.00

            211.12

            9545

            26.25

            206

            114.12

            5727

            15.75

            107

            84.48

            168.96

            9545

            26.25

            207

            84.48

            5727

            15.75

            108

            109.79

            219.58

            9545

            26.25

            208

            109.79

            5727

            15.75

            109

            110.73

            238.59

            9545

            26.25

            209

            127.86

            5727

            15.75

            111

            120.73

            420.08

            一層9545      

            二層5727

            一層26.25     

             二層15.75

            112

            89.31

            211

            210.04

            113

            130.83

            261.66

            9545

            26.25

            212

            130.83

            5727

            15.75

            D2

            103

            174.40

            366.00

            一層9545      

             二層5727

            一層26.25     

              二層15.75

            203

            99.01

            204

            92.59

            105

            89.49

            178.98

            9545

            26.25

            206

            89.49

            5727

            15.75

            106

            90.44

            198.08

            9545

            26.25

            207

            107.64

            5727

            15.75

            107

            60.29

            120.58

            9545

            26.25

            208

            60.29

            5727

            15.75

            108

            110.22

            220.44

            9545

            26.25

            209

            110.22

            5727

            15.75

            D3

            101

            104.72

            209.44

            9091

            25

            201

            104.72

            5455

            15

            104

            85.98

            217.15

            9091

            25

            204

            131.17

            5455

            15

            105

            73.32

            295.66

            一層9091    

              二層5455

            一層25       

             二層15

            106

            74.51

            205

            147.83

            107

            129.39

            258.78

            9091

            25

            206

            129.39

            5455

            15

            D3院內

            108

            75.65

            151.30

            9091

            25

            207

            75.65

            5455

            15

            109

            101.69

            203.38

            9091

            25

            208

            101.69

            5455

            15

            D6

            101

            86.31

            172.62

            9091

            25

            201

            86.31

            5455

            15

            102

            149.55

            478.40

            一層9091      

             二層5455

            一層25       

             二層15

            103

            74.80

            202

            145.66

            203

            108.39

            104

            97.88

            195.76

            9091

            25

            204

            97.88

            5455

            15


             


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